Kategoriarkiv: Bebyggelse & trädgård

Vårsamling i Höjdhagen lördag 28/4

Välkomna våren – passa på att träffa grannarna och gör samtidigt en liten insats för vår gemensamma utemiljö!

10-12 Städning och naturvård. Samling i lilla lekparken i korsningen Tvärvägen/Gamla vägen. Ta gärna med krattor, räfsor, skottkärror, sekatörer, sågar och andra lämpliga trädgårdsredskap.

12-13 Korvgrillning. (kött, vegetarisk och efter övriga önskemål som kan skickas till e-postadress nedan) Föreningen ordnar och bjuder.

12.30 Kulturhistorisk rundvandring i området med föreningens egna experter Andreas och Roland. Lär dig mer om Höjdhagens speciella historia.

Hoppas att vi ses!
Höjdhagens Villaägareförening

Frågor kan mailas till info@hojdhagen.se

Efter mötet om gemensamma grönytor

Ska vi ta hand om våra grönområden tillsammans?

Frågan är aktuell just nu efter att vi alla nyligen fått brev från Lantmäteriet (”Information om en lagändring som berör din fastighet”) om att möjligheten att bilda en gemensamhetsanläggning för grönområde utan att betala markägaren löper ut 2018.

När detaljplanen (kallades på den tiden byggnadsplan) för Höjdhagen och Grindstugärde klubbades 1948 planerades flera grönområden som skulle förvaltas genom en gemensamhetsanläggning. Anledningen till att gemensamhetsanläggning inte genomfördes var sannolikt att fabriken ägde hela området. Vägar, grönområden och också hus förvaltades av fabriken.

Den 11:e april träffades fastighetsägare från Grindstugärde och Höjdhagen för att höra Pia Bellander (lantmätare boende i Höjdhagen) förklara vad saken gäller och hur processen ser. Lina Malm (fd ordförande i Östra Ekedals samfällighet) beskrev hur de jobbat med att ta hand om grön områden i Östra Ekedall. Och sista talare var Camilla Knobe som berättade om vilka frågeställningar som diskuterats av de fastighetsägare som förberedde kvällens öppna möte.

Det var kul att det kom 25-30 personer! Kvällen mynnade ut i att det bildades en arbetsgrupp. Arbetsgruppen går vidare med de frågeställningar som lyftes under mötet och kallar till ett nytt möte efter sommaren.
Stort tack till Rutger Selin som ledde mötet!

Här hittar du presentationen om du vill läsa mer!

Arbetsgruppen fick någon till medlem men vi önskar gärna att fler anmäler sig! Har du synpunkter eller frågor går det bra att maila till:
arbetsgruppen@hojdhagen.se.

Vi tipsar om Verktygspoolen!

Hösten 2016 smygstartade föreningen vår egen “verktygspool” där du gratis kan låna det du behöver från någon av dina grannar.

När du väl lånat något vill vi gärna att du också anmäler någonting annat till poolen som du kan tänka dig att låna ut till andra grannar. På så vis kan verktygspoolen så sakteliga växa med fler bra saker.

Skicka bara ett mail till verktygspoolen@hojdhagen.se där du skriver vad du vill låna (ur listan nedan) så får du snart ett mail tillbaka med vem du ska ta kontakt med i området – snabbt och enkelt och helt gratis. Kika i listan nedan på vad som just nu finns till låns i poolen!

Trädgård:
  • Lövblås
  • Grensekatör för höga höjder
  • Vält
Hus och hem:
  • Lång stege
  • Kort stege
  • Partytält 3x3m
Handverktyg:
  • Slägga
  • Släggyxa
  • Spett
  • Korp
  • Fyllhacka
  • Säckkärra
  • Skottkärra
Elverktyg:
  • “Elvisp” för betong
  • Enkel slagborr
  • Varmluftspistol
  • Dremel
  • Cirkelsåg
  • Tigersåg
  • Sticksåg
  • Bandslip
  • Planslip
  • Vinkelkap
Övrigt:
  • Limpistol
  • Lödkolv
  • Ritsmärkningsverktyg
  • Rundsling – för att bära tunga saker
Till bilen:
  • Pallbockar
  • Takbox

Läs mer via länken nedan!

Läs årsbrevet 2017-2018

Nu finns föreningens Årsbrev för 2017-2018 publicerat här på hemsidan. En kort sammanfattning från styrelsen om vad som hänt under 2017 och vad vi tänkt oss att göra under 2018.

Längst ned på sidan kan du läsa föreningens kalendarie med viktiga datum 2018!

Sidan med alla våra årsbrev finns här!

Länk direkt till Årsbrev 2016-2017

Kalendarium 2018

Onsdag 11 april ordnar föreningen ett informationsmöte om förutsättningarna för att bilda en samfällighet för skötsel av grönområden i Höjdhagen. Bakgrunden till mötet är ett brev från Lantmäteriet som alla fastighetsägare fick runt årsskiftet. I brevet står att reglerna i gamla detaljplaner nu ska ändras och förutsättningarna för att bilda en samfällighet försämras vid utgången av 2018. Om vi tillsammans vill ansvara för skötsel av grönytor i Höjdhagen bör vi därför ansöka innan utgången av 2018. Mer info kommer i separat utskick!

Lördag 28 april är det Vårsamling med korvgrillning och en gemensam städning i närområdet. Passa på att träffa alla övervintrade grannar och gå sedan med på vår guidade visning av Höjdhagen. Vi ses på Fotbollsplanen 10-14.
Mer info kommer i april!

Höjdhagens Dag lördag 18 augusti – Alla minns väl vår lyckade loppis förra året – men vad ska vi hitta på i år? Kom gärna med dina förslag och idéer! Vi ordnar som vanligt med guidad rundtur i Höjdhagen för den som vill lära sig mer om området och som alltid gemensam middag och fest på Höjdhagsvägen från kl 18.
Vi ses!

Årsmöte torsdag 20 september kl 19 – information om plats för mötet, lediga styrelseposter och dagordning för mötet kommer under sommaren.

Open House Stockholm helgen 5-7 oktober – i år kommer vi i Höjdhagen att vara med och visa upp både området och ett eller flera hus.
Läs mer på www.openhousestockholm.se

Runt första advent hoppas vi också kunna upprepa förra årets succé med föreningens glöggmingel. Håll utkik efter mer info när julen närmar sig!

Kolla in Äppelappen!

Hela Höjdhagen är ju fullt av äpplen så här års – men vad är det för sorter? Ni som inte är riktigt säkra kan försöka ta reda på det med Äppelappen av Nordiska museet! Läs mer på museets hemsida eller ladda ned appen gratis direkt till din telefon via länkarna nedan:

 

Äppelappen till iPhone/Ipad

Äppelappen till Android

Äppelappen på webben

Nya riktlinjer gällande bygglov

Då det har framkommit att det skett vissa förändringar i vad vi boende i Höjdhagen får och inte får göra gällande byggande av friggebodar och liknande tog styrelsen kontakt med kommunen och fick detta svar:

”Bygg- och miljöavdelningen tillämpar från september/oktober 2015 Boverkets riktlinjer fullt ut i kulturmiljöområden (8 kap. 13,14, 17 och 18 §§ plan- och bygglagen (2010:900). Detta innebär att bygglov alltid måste sökas för mark- och byggnadsåtgärder, fasadförändringar samt andra åtgärder som kan inverka/påverka utformning, färg, materialval, utformning, arkitektur, taktäckningsmaterial m.m. Även utvändiga anordningar på taken och/eller fasad såsom vissa typer paneler av olika slag som solfångare och solpaneler kan också ingå om de anordningarna anses förvanska kulturmiljöområdet.

Som huvudregel ska samtliga ansökningar om åtgärder i kulturmiljöområden skickas på remiss till kulturenheten innan beslut fattas.”

Vi uppfattar det alltså som att bygglov måste sökas för nybyggnationer på fastigheterna i Höjdhagen. Vi har tagit kontakt med kommunens antikvarie och hoppas kunna stämma ett möte med henne så fort som möjligt.

Tillsvidare går det att få mer information om bygglov på Värmdö kommuns hemsida (länk här) och på torsdagar har de drop-in på kommunhuset 14:00 – 19:00 där det går att ställa frågor.

Mer information gällande riktlinjerna för Höjdhagen kommer att komma, så håll utkik här på hemsidan!

Uttdrag ur plan- och bygglagen:

Förbud mot förvanskning

13 § En byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får inte förvanskas.

Första stycket ska tillämpas också på

  1. anläggningar som är bygglovspliktiga enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 7 §,
  2. tomter i de avseenden som omfattas av skyddsbestämmelser i en detaljplan eller i områdesbestämmelser,
  3. allmänna platser, och
  4. bebyggelseområden.

Underhåll och varsamhet

14 § Ett byggnadsverk ska hållas i vårdat skick och underhållas så att dess utformning och de tekniska egenskaper som avses i 4 § i huvudsak bevaras. Underhållet ska anpassas till omgivningens karaktär och byggnadsverkets värde från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt.

   Om byggnadsverket är särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt, ska det underhållas så att de särskilda värdena bevaras.

   En anordning för ett syfte som avses i 4 § första stycket 2–4, 6 eller 8, ska hållas i sådant skick att den alltid fyller sitt ändamål. Lag (2011:335).

17 § Ändring av en byggnad och flyttning av en byggnad ska utföras varsamt så att man tar hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och tar till vara byggnadens tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden.

18 § Det som gäller i fråga om ändring och flyttning av en byggnad enligt 17 § ska tillämpas också på ändring och flyttning av en anläggning som kräver bygglov enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 7 §.

Bilder från Höjdhagens Dag – dagen

Från klockan nio och framåt på Höjdhagens Dag var ett trettiotal personer med och röjde kring fotbollsplanen och den lilla lekplatsen här i Höjdhagen. Manshöga brännässlor, en mindre snårskog, sly och ett dött träd var några av alla saker vi tog ned och forslade bort under förmiddagen fram till lunch. Ett halvdussin bollar upptäcktes, en sandlåda grävdes fram under en gräsmatta och diverse (o)gräsmarker slåttrades med både lie och röjsåg.

[portfolio_slideshow]

Stort tack till alla som ställde upp och var med på vårt initiativ – utan Er hade inget av det här hänt! De som dessutom ställde upp med både bil och släpvagn under dagen ska dessutom ha ett extra stort tack!

Sommarvandringar

Ni har väl inte missat Värmdö kommuns sommarvandringar 2015? Det är Kultur- och Fritidsenheten som slår ett slag för några av alla unika kulturmiljöer som finns i kommunen. Läs mer på kommunens hemsida!

Särskilt intressant är så klart vandringen onsdag 19 augusti som inleds uppe hos oss i Höjdhagen. Vi ses!

Gustavsbergs gröna kulturmiljöer II, tema: funktionalism 

Onsdag 19 augusti kl. 19.00 – 20.30 Vandring i Gustavsberg där vi tittar på de gröna bruksmiljöerna och funktionalismens bostadsområden. Vi besöker flera av Gustavsbergs kulturhistoriska områden och ser här hur man har hanterat grönskan och naturen i planeringen och gestaltningen. Det gäller både de äldre bruksgatorna och de funktionalistiska områden som ritades av arkitekten Olle Thunström från 1930-1960-tal.

Samling: Korsningen Höjdhagsvägen – Formarstigen, Gustavsberg, kl. 19.00. Pris: 80 kr betalas kontant på plats. Ciceroner: Anna Enberg, landskapsarkitekt och Ewa Juneborg, kommunantikvarie. Arr. Värmdö Kultur- och fritidsavdelning.